De nieuwe wet op de mede-eigendom belast de syndicus met een hoop extra taken.

Zo moet de syndicus binnen het jaar na de inwerkingtreding van de wet een aan de artikelen 577-3 tot 577-14 Burgerlijk Wetboek aangepaste versie van de bestaande statuten (= basisakte, reglement van mede-eigendom en huishoudelijk reglement) ter goedkeuring voorleggen aan de algemene vergadering.

De wetgever heeft uitdrukkelijk bepaald dat voor zover de algemene vergadering geen wijzigingen aanbrengt aan de basisakte, er voor de aangepaste tekst van het reglement van mede-eigendom geen authentieke akte nodig is en er dus geen beroep moet worden gedaan op een notaris.

De wetgever verduidelijkt dat de syndicus hiervoor beroep mag doen op een jurist of advocaat.

Bij Basisakte.be onderkennen wij hiervan de gevolgen:

1. Niet te onderschatten juridische complexiteit
2. Arbeidsintensieve belasting voor uw kantoor
3. Tijdsdruk (max. 1 jaar na inwerkingtreding voor te leggen aan VME)
4. Aansprakelijkheid als syndicus én als makelaar in het geding

De oplossing bestaat erin om - zoals de wetgever in de voorbereidende werken suggereert - beroep te doen op een juridische specialist.

Basisakte.be levert u professionaliteit, tijdswinst en gemoedsrust.

Ons team van juristen (Lic. Rechten en Lic. Notariaat) maken uw akten conform met de nieuwe wettelijke bepalingen tegen een zeer scherpe prijs en binnen de overeengekomen deadline:

1. Verificatie van (1) basisakte, (2) reglement van mede-eigendom en (3) huishoudelijk reglement.
2. Aanpassing via onderhandse akte van (2) en (3)
3. Opstellen per dossier van een concreet te volgen stappenplan

Dit tegen een glashelder en forfaitair tarief (prijzen geldig vanaf 13/06/2011):

• 850 EUR (incl. BTW) per akte
• Vanaf 5 dossiers is een groepskorting mogelijk: contacteer ons
• Vertalingen: 59 EUR (incl. BTW) per te vertalen bladzijde

Praktisch:

1. U bezorgt ons in elektronische vorm (op eenvoudig verzoek bezorgen wij u een memory stick):
• Basisakte
• Reglement van Mede-eigendom
• Huishoudelijk Reglement
2. U bezorgt ons een overzicht van de data van de algemene vergaderingen voor de betrokken residenties;
3. Op de afgesproken deadline worden alle documenten terug afgeleverd, inclusief de aanpassingen;
4. Factuur wordt opgemaakt op naam van het agentschap of op naam van de VME.

Ludemco Comm. V werd opgericht in 2007 door Bart Demyttenaere (Lic. Rechten)
Specialisatie: Mede-eigendom en Intellectuele Rechten (ICT, eCommerce, auteursrecht,...)
Meer over ons kan u hier lezen.

Al onze medewerkers zijn licentiaat in de rechten en/of licentiaat in het notariaat.

Prijzen geldig vanaf 13/06/2011 :

• 850 EUR (incl. BTW) per akte
• Vanaf 5 dossiers is een groepskorting mogelijk: contacteer ons
• Vertalingen: 59 EUR (incl. BTW) per te vertalen bladzijde